经济观察：房价上涨仍快 年内或有更严厉调控

     据《中华工商时报》：国家统计局10月24日发布的月度形势报告显示，9月份，“国房景气指数”为103.14，比8月份回落0.17点。这是房地产景气自8月份以来连续第二个月环比回落。

    报告显示，前三季度，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24.3%；完成土地开发面积16342万平方米，增长34.0%；完成房屋施工面积16.33亿平方米，增长18.9%。统计显示，到9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%。其中，空置商品住宅6591万平方米，增长9.7%。

    今年以来，国家出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、个人住房贷款首付比例不低于三成等“硬指标”，针对房地产市场的突出问题，加大了调节力度。

    但从近期建设部等十部委对11个省份落实房地产调控政策情况检查汇总的情况看，少数城市住房价格上涨仍然过快，特别是在一些特大城市，第三季度房价仍以20%的幅度快速上涨，调控效果不尽如人意。

    10月18日的国务院常务会议在研究部署第四季度经济社会发展工作时，对此做出了明确回应，强调要坚持把好土地、信贷闸门和市场准入门槛，把房地产调控措施落实到每个城市。

    有分析人士告诉记者，虽然今年已过大半，但国家还会在剩下的这段时间出台更为严厉的房地产调控政策。