北京二环不增商品住宅用地 三四环内限建经济房

  昨天，市国土局在其官方网站上公示了《北京市２００５年度土地供应计划（试行）》（以下简称《计划》）。根据《计划》安排，今年的供地计划将重点保证顺义、通州、亦庄三个新城建设用地供应，而对七类项目用地进行了限制。其中，二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应，三四环内新建经济适用房用地供应也将受到限制。

    经适房用地优先搬迁户

    根据计划安排，今年北京土地供应总量为６５００公顷，其中增量土地供应３９００公顷，存量土地供应２６００公顷。今年，北京将保证竣工２００万平方米经济适用住房所需的建设用地供应。用地供应将优先支持用于安置三环路以内及奥运场馆周边６９个“城中村”搬迁居民、危房改造居民的经济适用住房项目建设。另外，北京市在土地供应上还将支持廉租房项目建设。

    三四环内限建经济适用房

    在保证经济适用房用地供应的同时，北京市对经济适用房用地范围进行了限制。《计划》显示，东、西、北四环路以内、南三环路及其东西延长线与四环交界以内不新增经济适用住房项目建设用地供应。市国土局一位负责人表示，这并不意味着三四环内不再批准建经济适用房用地，而是限制供应，只有在其他供地指标安排完之后仍有余量的前提下才会考虑。

    高档别墅用地禁止供应

    《计划》显示了对高价商品房用地的限制，并力图通过用地供应来合理调控不同档次住宅商品房项目建设用地供应。根据《计划》，二环路以内不再新增住宅商品房项目建设用地供应。并且，今年禁止供应高档别墅项目建设用地。

    据了解，２００５年商品房建设用地规模控制在１７５０公顷，这些土地更侧重于节能节地型住宅项目建设用地供应。

    限制七类用地供应

    《计划》明确七类项目用地将限制供应。除经济适用房和商品房外，《计划》还对另外五项用地进行了限制。即：

    １、中关村高科技园区规划产业区和中央商务区新增的酒店、高档公寓、高档写字楼、商业设施、物流中心项目用地。

    ２、高耗能、高耗水、高污染的产业用地。

    ３、高档别墅项目用地。

    ４、未在本市２８个保留或拟保留的开发区（园区）内选址的非重大、非特殊产业项目用地或在不符合土地利用总体规划或城市总体规划的工业用地区域选址的项目用地。

    ５、工业项目建设用地各项指标未达到《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》和《关于北京工业开发区（基地）建设项目节约土地和资源的意见》规定的项目用地。（记者 于祥明）

北京：四环内限建经济适用房

    今后，东、西、北四环路以内和南三环路及其延长线与四环交界以内，将限建经济适用住房项目。昨天，市国土资源局表示，未来几年在建设经济适用房项目时，都会遵照该原则进行。

２００５年土地供应计划用途结构表（单位：公顷）

	合计	基础设施	工矿仓储	科教文卫体和行政办公	经济适用住房	住宅商品房	商服
指标数量	6500	2150	1250	600	200	1750	550