铁矿石涨价引连锁反应 房价至少上浮2%

来源:    作者:    时间: 2005-04-19
     面对近来国内进口铁矿石价格上涨71.5%的现实,人们自然会想到将会产生的连锁反应:铁矿石涨价导致钢材涨价,推动房产、机械、汽车、家电等下游产品价格上扬,物价指数提高,从而影响人们的生产和生活。

    这些想法有没有道理?铁矿石涨价会影响哪些商品的价格?程度如何?记者近日进行了专题采访。

    对大众消费品影响甚微

    采访中,有消费者认为,由于涉钢行业在国民经济中占有相当比重,钢价上涨,通过拉动电、煤、运、油及下游产品价格上涨,最终会拉动物价指数上升,大众消费品涨价,甚至导致通货膨胀。

    华夏银行石家庄分行副行长王宏杰认为,现在满足大众最终需求的产品,市场竞争非常激烈,是真正的买方市场。在这些市场中,不是产品供不应求,而是产品供过于求。因此,只要我国现有的财政和货币政策不变,一般大众消费品价格不可能出现非常规性的上涨。也就是说,与大众生活息息相关的普通商品不会由于钢价的上涨而同步跟进,即使有所上涨也会在正常范围之内。

    另外,记者采访的多数经济界人士认为,铁矿石、钢材价格的提高对国家统计局公布的物价指数影响甚微。

    对一般轿车价格影响不大

    有人计算,在制造汽车原材料中,钢材约占汽车重量的70%。受铁矿石涨价影响,汽车制造所用冷热轧板、镀锌板价格每吨大约会上涨500元以上。以汽车自重1吨计算,需要钢材1.5至2吨,这样推测下来,每辆1吨重汽车制造成本平均上涨700元至1000元不等。

    此外,汽车业内人士分析认为,汽车与其它商品一样,价格不只受成本影响,更与市场供求有关。在目前总体供过于求、消费者选择机会较多的形势下,某一款车很难单独提价,因为价格提高会直接减少其销量和收入,最终削减利润。

    写字楼受影响较大

    石家庄一家房地产企业分析,钢材在房屋造价所占比例为:多层住宅每平方米占建筑价格的19%,小高层住宅每平方米占建筑价格的21%,如果将与钢材有关的材料和设备价格上涨因素加进去,大约将增加5%。因而有人测算,由于钢材价格上涨,普通商品房价将上涨2%-5%左右。北京一家房产公司工作人员认为,写字楼用钢较多,这次钢材涨价,对写字楼的冲击较大,估计写字楼的价格近期内可能也会有3%-5%涨幅。

    北京天力经济研究所经济学家李一平则认为:“在住房的构成中,建筑安装成本占房价的30%至40%,用钢成本则占建筑安装成本的30%至40%,如此算来,钢成本在整个房价中只占10%左右。如果钢材价格上涨幅度能控制在20%,对房地产公司的毛利率影响很小。因此,即使钢材价格上涨对房价影响也十分有限。”

    有经济界人士指出,房地产市场的地域性、区域性很强,铁矿石涨价到底会对房产有多大影响,难以一概而论,在很大程度上要看这个地区或城市房产的供求状况及消费者心态。