而同样是在人民币升值预期推动下，一度看似深受“楼市限外令”打击的外资，近期再度表现出对中国内地房地产市场的强烈兴趣和咄咄攻势。作为全球最大的私人股本投资公司之一，美国凯雷集团日前斥资近10亿元，吃进上海市区的110套别墅。
受美元疲软、美国财金高官下月再度来华等因素刺激，人民币在本周首个交易日继续大幅升值，美元兑人民币汇率中间价首度突破7.85关口，报7.8402。在不断超越市场预期的同时，人民币汇率的节节走高，也进一步拉近了其与港元的差距，后者实行盯住美元的联系汇率制度。交易员预计，按照目前的速度，港币兑人民币可望在半年内、甚至不排除在今年年内就跌破1.00的整数关口。
超越普遍预期 长期升势难挡
中国外汇交易中心昨天公布的美元兑人民币汇率中间价为7.8402元，较上周五的7.8526元大跌124个基点，也比当日询价市场收盘价7.8425元低了123个基点。
以中间价计算，截至昨日，人民币汇率在11月份已经冲破了7.87、7.86和7.85元三个整数关口，累计8次创下新高，汇改以来的累计升值幅度达到了3.44％，今年的涨幅也已跳高至2.934％，逼近3％整数位。
在中间价的指导作用下，昨日交易市场上美元兑人民币汇率也是直线下滑。
昨天人民币的单日跳涨，也意味着上半年不少机构对人民币汇率升值预期所做出的预测被超越。
今年前半年，人民币汇率基本保持了平均每月130个基点的升值速度，并且始终与8元关口保持着一定距离，当时不少国际投行都将人民币至年底时的汇率水平预计在7.85左右。但是距离今年结束还有一个月的时间，人民币汇率就已突破这一普遍预期关口，而且单日124个基点的升幅已堪比前半年一个月的波动，可见其在下半年的弹性有所增强，而升值节奏则加快。
建设银行研究部赵庆明博士表示，该行曾将人民币汇率在年底时的水平预测在7.83元水平，“我们已经是比较大胆的了，但如果以现在的升速下去，看来这个位置恐怕也挡不住了。”
港币兑人民币逼近平价
随着商业银行外汇牌价中的现钞买入价每百元港币在本月跌破100元人民币，关于人民币持续升值之后面临与港币平价的话题也被推上了桌面。
交易员表示，虽然由于涉及现钞的保管、运输等成本问题，银行所报出的外汇现钞价格并不能作为货币币值的衡量标准，但是在港币现钞买入价突破100元关口也释放了一个信号，人民币与港币真正实现平价将可期待。
根据银行间即期外汇市场中间价，昨日港币兑人民币汇率报1.0080元，距离港币与人民币实现平价仅差80个基点。数据显示，银行间即期外汇市场上港币兑人民币汇率中间价保持了较为明显的单边下行走势。港币兑人民币汇率从9月19日首次突破1.02元关口，到上周四以1.0097元再破1.01元，仅用了两个月时间，并且之后就持续走低，直至昨日跌至1.0080元。
交易员认为，因为港币实行联系汇率制度，在港币兑美元保持稳定的前提下，如果人民币兑美元汇率按照目前的速度继续攀升，那么预计半年之内人民币就有可能与港币实现1：1的汇兑关系。兴业银行外汇交易员余屹则表示，人民币兑美元汇率在突破7.85之后，很可能在年内升至7.78的水平，那也就意味着，最快在年内，人民币与港币就可能实现平价。
建设银行研究部的赵庆明表示，港币兑人民币汇率达到1将是一个平衡点，届时人民币汇率可能会面临着一个短期的盘整。彭兴韵也认为，这是一个较为重要的心理关口，但是如果人民币升值的动力仍然存在，“在兑港币汇率突破1元关口之后，人民币的渐进升值步伐有望继续走下去”。
